宜兴生意转让，宜兴生意转让58同城？

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本文快速导读目录：

• 1、想在宜兴做生意，如果开奶茶加盟店的话需要准备什么注意什么？
• 2、宜兴最大紫砂批发市场在哪里
• 3、请教一下，江苏宜兴当地人，你们那边现在紫砂壶还好卖吗?生意还如以前火爆吗?
• 4、最新法律法2016宜兴买卖和桥农村老房孑买卖和同法
• 5、现在江苏省宜兴市有什么生意好做

想在宜兴做生意，如果开奶茶加盟店的话需要准备什么注意什么？

这个不需要

只是自己准备开多大宜兴生意转让的

或者是准备几台机器

宜兴最大紫砂批发市场在哪里

宜兴紫砂壶批发市场在哪里？宜兴的紫砂壶是很出名的，不少会亲自去宜兴买。在宜兴无论是门店还是市场，琳琅满目的紫砂，绝对晃瞎你的眼。有条件找熟人带着，去师傅家里去订购，也是一个好办法。下面我们就来看看宜兴紫砂壶批发市场都有哪些？

　　宜兴紫砂工艺厂（也叫紫砂一厂，中高档紫砂壶，价格不菲）

丁山龙溪陶瓷市场（门店式散户经营，低档商品壶为主，极少数中档壶）

丁山华丰陶瓷市场（低档、中档商品壶，门店式散户经营）

丁山尹家村市场（中低档商品壶为主，最大的紫砂壶批发中心，家庭式集群经营）

丁山汤渡陶瓷市场（门店式散户经营，非壶类日用陶瓷比例较大）

中国陶都陶瓷商城（新汽车站对面，中低档商品壶为主，一天逛不完）

中国陶都陶瓷城室内（小型博物馆式集群经营，全室内工作室）

请教一下，江苏宜兴当地人，你们那边现在紫砂壶还好卖吗?生意还如以前火爆吗?

还可以吧宜兴生意转让，没以前火宜兴生意转让了

最新法律法2016宜兴买卖和桥农村老房孑买卖和同法

       可以向本集体经济组织成员转让。向本集体成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。理由是《宪法》第十条：宅基地属于集体所有；《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

一、农村宅基地使用权的概念：

农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。

二、农村宅基地使用权的转让：

1、如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。

2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。

理由是《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

三、宅基地上自有房屋是村民，无争议；但转让仍然必须合法时行。

1、根据《物权法》第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。

2、根据上述规定，再结合《物权法》第十五条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：

（1）《合同法》第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

（2）《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。

四、北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》

1、纪要第二项指出，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。

2、对于此类案件处理原则，纪要三指出：

(一)要尊重历史，照顾现实。 认识到此类案件产生的复杂性，并妥善解决相关的利益冲突和矛盾。

(二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。

(三) 要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿；再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。

现在江苏省宜兴市有什么生意好做

宜兴市现在的发展挺不错，能做的项目也挺多的，市场很大，可以对宜兴市做一个市场需求调研，看看市场上面现在缺什么产品，缺什么产品，就去做什么产品，不过也要看一下产品本身是不是有市场需求才行，可以选择比较新颖的，市场发展空间比较大的产品，看看目前市面上哪种产品符合这种情况，就去做这种产品就好。

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