不动产登记房价立跌?房产限购房价降下跌?

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若实施不动产统一登记,房价会不会马上下跌

,价格自然下跌。不动产登记之后很多官员不会再有那么多的房产。腐败问题更容易处理。市场上的房子多了。,囤积房产的商家也不会再那么容易

不动产登记房价立跌 谣言还是有根有据

随着国务院新近出台的不动产登记方案的出台,而同时在政策具体出台之前向社会征求意见,所以在一些人看来,不动产登记方案的出台,容易导致房价的下跌。对此观点有些人赞成也有些人反对,那么这一方案究竟,为什么会和房价息息相关的,接下来小编就给大家简单的介绍一下吧!

根源问题

其实对于这条法案出台最大的恐慌者应当是一些腐败的官员因为我国在这之前,一直是实行的不实名登记不动产。这为一些贪官污吏提供了藏纳赃款的场所。但是随着这一法案的出台,它不仅使得官员财产完全明了,至于其婚姻信息完全实现共享。所以对官员的身份财产进行了全透明地曝光,因此这一法案的出台直接功能就是为推出房产税而做一个铺垫,同时间接功能也是为了防腐,虽然这个不动产登记方案出台了,但是未来却面临着许多的问题。由于其需要多部门的联合才能够得到实施,所以整合起来比较有些困难。

实施难度

在法案中最敏感的一条就是以人查房这一条。他规定官员名下必须申报自己有几套房,所以能够达到了一个,顺藤摸瓜的作用,并且采用了信息公开。而随着这一法案的不断实施,网上不断传出一些官员大肆抛售房地产的消息,同时这也从另一方面印证了不动产登记方案的威力,虽然它具有实质性的审查效果,但是他的主要目的也是为了保证公民的所有权,而如果他的房地产来路有问题,那么自然就会露出马脚,而如果你自身清清白白,那么也不会有任何的影响,所以这个不动产登记方案,安全是为了民生问题着想。由于这个方案在实施过程中需要一系列的数据来作为铺垫,并且涉及到了多方关系的利益,所以进展开来是难度重重。

多方原因

而其中提到了关于一些导致房地产下降的消息,这根本就是无稽之谈,我们都知道市场运行的规律,从来都是曲线运行的,房地产的房价也不可能保持一个高调上涨的势头不变,它是根据我国经济的运行走势,同时也加上了国家宏观调控的结果,而如果房地产市场一路走高,那么最终受害的仍然是我们普通的公民。

所以虽然不动产登记方案引起了一些官员抛售房产的现象发生,但是这只是一些小部分人的行为,并不会引起大范围的恐慌,因此我们看待房价仍然需要理性,他不是由于某一条法案或者是某一部分人的行为而造成太大波动,它是由多种因素造成的。所以我们以后在看待问题的时候,切不可听信他人的谣言,要经过自己精心的实地考察,实事求是。同时也要进行理性的判断,相信政府,相信经济运行的客观规律,这样才不至于人云亦云。

房产实名登记 会导致房价下跌吗

不会导导致房价下跌,我国的房产一直以实名登记,只是各区县、省市房管局之间没有全国联网,无法数据共享而已,您说的应该是“不动产登记”。

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。住建部住房政策专家委员会副主任接受记者采访时表示,不动产登记的主要目的有两个:首先,对全国不动产的数量、类别、分布及产权状况等“摸清家底”,建立基础数据,可以大幅提高房地产及其他宏观政策的科学性和针对性;其次,这一政策的出台也是为了更好地保护权利人的利益,如果遇到争议,民众能够根据不动产登记簿的记载来确定权利和保护权利。

此外,有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降。影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。2015年3月开始登记,完成登记还要好几年,现在谈对房价的影响为时过早。

不动产登记,为什么房价会跌

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为,不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数,因此,现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外,即使有影响,作用也有限,因为影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示,不动产登记其一属于立法所需,要想更好地保护居民的物权,统一登记是前提;其二属于政府机构改革范畴,在不动产登记领域,以前政府部门多头管理,以后由国土部牵头统筹管理。这几点与调控楼市、打压房价、反腐没有直接关系;因此,对楼市和房价的冲击,远没部分人预期的那么大。

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标签: 不动产 登记

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